Gurgaon Property:गुरुग्राम में घर खरीदने का है प्लान? सर्किल रेट 75% तक बढ़े, जानिए सेक्टर्स में कितना बढ़ा प्रॉपर्टी का रेट

Gurugram Property Market: अगर आप गुरुग्राम में घर खरीदने की सोच रहे हैं, तो अब आपको पहले से ज्यादा बजट तैयार रखना होगा। अप्रैल 2026 से सर्किल रेट में 15% से लेकर 75% तक की बढ़ोतरी हुई है, जिससे प्रॉपर्टी की कुल लागत और स्टांप ड्यूटी दोनों बढ़ गई हैं। ऐसे में खरीदारी से पहले यह जानना जरूरी है कि किन इलाकों में कीमतें सबसे ज्यादा बढ़ी हैं।

गुरुग्राम में अप्रैल 2026 से सर्किल रेट बढ़ने के बाद प्रॉपर्टी बाजार में बड़ा बदलाव देखने को मिल रहा है। अलग-अलग इलाकों में सर्किल रेट 15% से लेकर 75% तक बढ़ गए हैं। सर्किल रेट वही न्यूनतम कीमत होती है, जिस पर प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री होती है। ऐसे में इनके बढ़ने का सीधा असर घर खरीदने की कॉस्ट और स्टांप ड्यूटी पर पड़ता है।

क्यों बढ़े सर्किल रेट?

सरकार ने यह बदलाव बाजार की मौजूदा कीमतों के हिसाब से किया है। पिछले कुछ समय में गुरुग्राम में प्रॉपर्टी की मांग नई सड़कों और बेहतर कनेक्टिविटी के कारण तेजी से बढ़ी है। अब सर्किल रेट बढ़ने से जहां खरीदारों को ज्यादा पैसा खर्च करना पड़ेगा, वहीं निवेशकों को भविष्य में कीमत बढ़ने का फायदा मिल सकता है।

द्वारका एक्सप्रेसवे सबसे आगे

गुरुग्राम का द्वारका एक्सप्रेसवे इलाका सबसे तेजी से बढ़ रहा है। यहां कमर्शियल प्रॉपर्टी के रेट में करीब 75% तक की बढ़ोतरी हो सकती है। वहीं आसपास के रेजिडेंशियल सेक्टर 104–115 में भी करीब 30% तक का उछाल देखने को मिल सकता है। बेहतर कनेक्टिविटी और इंफ्रास्ट्रक्चर इस बढ़ोतरी की बड़ी वजह है।

अन्य प्रमुख इलाकों में क्या हाल?

सदर्न पेरिफेरल रोड (SPR) पर सर्किल रेट करीब 45% बढ़ सकते हैं, जबकि गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड पर करीब 30% तक की बढ़ोतरी देखी जा सकती है। ये इलाके पहले से ही प्रीमियम माने जाते हैं और यहां अच्छी डिमांड बनी हुई है।

सेक्टर 15 और सेक्टर 25 जैसे पुराने और प्रमुख इलाकों में भी बड़ी बढ़ोतरी देखने को मिल सकती है। सेक्टर 25 में कमर्शियल प्रॉपर्टी के रेट में 75% तक उछाल आ सकता है। जबकि, सेक्टर 15 में रेजिडेंशियल रेट करीब 45% तक बढ़ सकते हैं।

न्यू गुरुग्राम के सेक्टर 104–115 में करीब 30% तक बढ़ोतरी का अनुमान है। वहीं सोहना और मानेसर जैसे इलाके अभी भी किफायती बने हुए हैं, जहां बढ़ोतरी 10% के आसपास रह सकती है। मानेसर में इंडस्ट्रियल डेवलपमेंट और जॉब के मौके बढ़ने से यहां भी मांग बढ़ रही है। सर्किल रेट बढ़ने से घर खरीदना महंगा हो गया है।

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